時代廣場經營管理有限公司響應號召，疫情以來多次為租戶減租。圖為時代廣場。

文/圖西江日報記者 嚴炯明

5月11日，端州區工商聯發布《關于給予承租企業商戶減免租金的倡議書》，號召廣大業主房東，為租戶減免部分租金，對特殊困難企業商戶，延遲或分期收取租金。倡議書發布后，引起承租企業與各業主房東強烈反響，部分中小企業生存困境成為全社會關注的焦點。

企業減租租戶點贊

“有人情味！”個體戶梁志峰說起時代廣場經營管理有限公司，豎起大拇指。他在端州城區時代廣場租下五卡鋪位經營服裝。由于網購對線下購物的沖擊、疫情帶來商場客流量減少、市民當前環境下對消費審慎態度……各種因素綜合下，導致他每月服裝銷售額下降了一半。

時代廣場和梁志峰在2021年續簽新合同時，新租約中五卡鋪位總租金相比以前減少很多。“一定程度減輕了經營壓力，但是不能從根本上解決問題。”梁志峰跟記者說道，“不過，這也體現業主方對我們的關懷。”他透露，自己在其它商場也租有鋪位，減租力度來說，時代廣場還是挺給力的。

2020年3月，時代廣場響應政府號召，主動為50多家中小商戶減免2個月租金。去年，與商戶重新簽訂租約時，時代廣場繼續降低租金單價。今年，根據部分受疫情影響較大行業租戶減租需求，對餐飲、服裝，適當減免部分租金。據悉，疫情以來，時代廣場平均每月減免租金約60萬元。

時代廣場經營管理有限公司總經理許運軍表示，一些小租戶確因資金周轉困難，導致每月租金遲交的，他們一般會同意租戶的緩交申請及減免滯納金。

雖然時代廣場已經在能力范圍內盡量減租，依然有十余商戶選擇撤場。“希望政府方面有更多促進消費措施，支持商場在外廣場搞活動以帶動人氣，并且對一些減租業主在稅收方面支持。”許運軍說。

精準施策為企業減負

新冠肺炎疫情發生兩年多時間，不少企業承受著房租、水電、工資、周轉資金壓力等多重負擔，部分中小企業在持續疫情影響下更是經營困難、舉步維艱。

近期，端州區工商聯在走訪企業期間，不斷聽到企業家反映生意難做。“餐飲、旅游、民宿等服務業，一些經營者現在都是苦苦支撐。”端州區工商聯副主席兼秘書長石鐘良跟記者說。

如何為民營企業紓困，促進民營經濟的健康成長，成為區工商聯不斷思考的問題。“我們想到通過號召業主房東為承租者減租。”石鐘良說。事實上，區工商聯相關會員單位曾在2020年響應政府號召，如國際廣場疫情期間，為承租者累計減租150多萬元，取得良好效果。

石鐘良認為，區工商聯希望通過減租倡議書，讓企業和業主方認識到，雙方既是利益共同體，更是責任共同體、命運共同體，只有大家同舟共濟，才能共渡疫情難關。“我們希望除了區工商聯旗下800多家會員企業，其它業主也能參與到減租運動中來。”他補充道。

更多企業加入減租

減租倡議書一經發出，就在端州區工商聯企業聯絡微信群內引起廣泛支持。時代廣場許運軍表示，經過多次減租，商場目前只能維持基本運行，“我們依然會在能力范圍內響應倡議書，為特殊困難行業企業提供優惠政策。”

某物業方負責人程先生表示，倡議書發出后，他向租戶了解情況，個別租戶提出減租或延遲交租的想法。“租戶有需求，我們也大力支持減租倡議書，根據客戶經營狀況，制定了一戶一減租的政策。”

網商大廈相關負責人朱云初同樣對倡議書表示支持。據悉，網商大廈是租用附近景山崗經濟合作社土地，而大廈本身也向多家企業出租辦公場所。“我們也想向租戶進一步減租，但經濟合作社這邊不愿意。”

據了解，朱云初和合伙人2015年與景山崗經濟合作社所簽合同，規定網商大廈每兩年租金需要上漲10%，而大廈內租戶租金同樣也是如此操作。

為了減輕租戶負擔，網商大廈方面目前已停止要求租戶執行該規定，也是一種變相減租。“我們也希望經濟合作社能響應倡議書給我們減租，以便我們向租戶釋放更多優惠。”朱云初說。