▲笑傲江湖創意園。

▲市民游客在端州區智聯夢工場夜市購物游玩。

石牌里復古的裝修風格為古端州增添新的景色，吸引不少市民前來“打卡”。

舊倉庫碼頭、舊車間廠房、舊工人宿舍……這些工業痕跡，是不少城市都有的獨特的城市記憶。近年來，肇慶積極活化利用這些“舊建筑”，讓越來越多的舊工人宿舍變身文旅文創街區，讓廢棄的舊倉庫廠房變身科創園區，使其形成“舊建筑經濟”，從而助力城市消費經濟、文旅經濟的發展。

文/西江日報記者 黃有劍

圖/西江日報記者 梁小明

舊廠房變身

國家3A級景區

“您好，請問您需要吃點或喝點什么嗎？”近日，記者去到位于端州區建設二路的智聯科創夢工場，當走到工場內的一家餐廳門前時，一位女性工作人員詢問道。說明來意后，對方熱情地招呼記者在店門前的休閑餐桌上聊了起來。原來，這位工作人員就是這家餐廳的負責人，叫區煥妃。就在半個多月前，她和弟弟來到智聯夢工場，開了這間泰式餐廳。

“五年前，這里還是一片舊廠房。2017年12月，我們在星通電子廠的舊址上，直接投資三千萬元，將這里改建成一個文創休閑與青年時尚產業新型園區，這些年合計帶動了近億元的投資、消費和發展。”肇慶市青年電子商務協會會長、智聯科創夢工場總裁譚銘洋告訴記者。

深入走訪工場一周，記者發現工場的建筑物都保留著原來七八十年代的廠房、辦公樓的模樣，但奇特的漫畫、文藝氣息濃厚的店鋪和標識裝飾，又讓這里充滿了特色及活力。據了解，智聯科創夢工場是2017年肇慶金秋端州區的簽約項目，2018年建成開放，項目總占地面積12000多平方米，建筑面積近17000平方米，設計上利用原有建筑特色，保留較完整的七八十年代工業風格。

在有關部門和譚銘洋的支持下， 2021年2月，智聯科創夢工場還榮升為國家3A級旅游景區。“如今，這里已成為一個集合電商科創、文化藝術、休閑餐飲、青年時尚等文化形態的多元文化園區，是粵港澳大灣區新興的工業遺址主題旅游目的地、電商科創孵化器、文化創意展演聚落地。同時，這里已成為端州青年文化的一個聚集地，和大灣區新興文創休閑產業的一個高地。”譚銘洋表示。

舊職工宿舍

變民宿文創街區

除了智聯科創夢工場，譚銘洋及其公司團隊，還打造了石牌里民宿文創街區項目。11月16日，記者來到石牌里，現場獨具特色的醒獅樓、階梯小巷、民宿餐吧、樹木小屋等，讓記者感受到了濃厚的民俗民宿文創氛圍。

石牌里的前身，是肇慶新華印刷廠職工宿舍區。“街區內原有26幢老舊建筑，我們通過采用修舊如舊、整體活化、有機更新的理念，將這里打造成集餐飲娛樂、高端民宿、酒吧咖啡、茶室庭院休閑于一體的旅游服務街區。通過用新的文化價值賦予老建筑新的使命，融入城市。”石牌里民宿文創街區項目總經理霍錦培介紹道。

“置身石牌里的高處，你將感覺坐擁仙女湖，整個街區盡收眼底，鬧中取靜，曲徑通幽。登高遠望可欣賞到新東區的夜景和仙女湖景觀。讓游客購物、吃飯、登山、賞景完美結合，從而愛上肇慶、留在肇慶、醉在肇慶。”霍錦培給記者描述了石牌里的美好藍圖。

他表示，石牌里民宿文創街區項目建設，嚴格按照4A級景區定位，4A級景區管理，4A級景區運營，建筑設計和改造均為統一規劃、統一設計，整體打造、整體改造，連接星湖、連接商業中心，形成肇慶夜經濟帶。石牌里，將助力古端州，煥發出新的活力。

活化利用發展

“舊建筑經濟”

在石牌里民宿文創街區項目建設如火如荼的同時，陸偉堅也沒有閑著。作為廣新科創智匯園的負責人，他和團隊加班加點，籌備著為科創園引進更多更優質的項目。

“以前這里是一個舊電子廠，后來，這里開始做一些教育培訓。不久，這里將變成肇慶一個以體育、競技、運動作主題，配套休閑、時尚、餐飲、辦公、科培等內容的大型運動綜合創意園。”陸偉堅告訴記者。

廣新科創智匯園位于端州一路（原長青電子廠），占地30畝，總建筑面積過萬平方米。如今，走進園區，園內嶄新的籃球場、恒溫的游泳池，以及深受小孩子喜愛的蹦床公園、粉刷一新的舊廠房倉庫，規劃整齊的停車線和夜燈璀璨的清吧，讓原本破舊的建筑面貌煥然一新。

除了吸引科創辦公，園區目前在體育方面已引進有籃球場、游泳館和蹦床公園，娛樂方面，將引進廠牌公社清吧、棋牌、夜宵等。

舊建筑活化利用，也不僅是簡單地將舊建筑粉刷一下，而是要扎根本土，深挖舊建筑的內在底蘊、歷史文化價值、以及特色亮點，創新結合廣大市民游客喜愛的形式，充分發揮舊建筑的保護活化利用價值，助力城市消費經濟、文旅經濟發展。在留住舊建筑所代表的獨特的“城市記憶”的同時，讓它們煥發出新的魅力、活力。